TIME
不通过中介二手房交易的详细流程图大致如下。
1、登记房源信息：卖方在房屋中介门店发布出售信息，并等待购房者前来咨询。
2、买方初步了解房源信息并表达购买意愿：买方通过中介门店联系卖方，对房源进行初步了解，并表达购买意愿。
3、产权验证：双方自行前往相关机构进行产权验证，这一步非常重要，确保双方的权益不受损害。
4、交易洽谈：在产权验证后，双方就交易价格、支付方式等细节进行协商。
5、签订合同：一旦双方达成一致，就可以签订房屋买卖合同，合同中应明确包括交易价格、付款方式、缴税方式等所有细节。
6、支付定金：按照合同规定，买方支付定金，这一步完成后，中介会协助双方办理相关手续。
7、办理贷款手续（如果需要）：如果买方需要贷款购买房屋，那么需要自行联系银行等相关机构办理贷款手续。
8、办理过户手续：双方自行前往相关部门办理过户手续，完成产权转移。
9、交割水电煤气费和物业费等相关费用：过户后，双方需要自行完成水电煤气费、物业费等费用的交割。
10、交房：所有手续完成后，卖方将房屋交付给买方。
流程需要根据当地的政策和规定进行，建议在进行二手房交易时咨询专业人士或机构以确保流程的顺利进行，交易双方应充分了解相关法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。